62 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 196,2 m² · constr. 1988 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
60013117045279900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 79 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 299 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 104 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 649 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 103 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 715 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 675 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 754 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 833 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 752 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 491 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 344 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 573 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 270 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 798 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 960 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 877 053 $ Poids 57 % |