46 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 240,8 m² · constr. 1988 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 411 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
60013117045786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 504 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 165 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 712 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 53 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 460 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 718 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 948 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 964 713 $ Poids 50 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 323 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 880 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 899 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 840 055 $ Poids 40 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 612 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 816 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 212 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 851 166 $ Poids 34 % |