70 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 369 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60013117046011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 124 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 304 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 241 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 104 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 610 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 492 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 326 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 734 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 553 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 744 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 775 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 697 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 551 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 618 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 124 $ Poids 63 % |