1118 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 162 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
60013117046127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 667 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 782 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 353 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 719 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 605 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 436 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 316 276 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 94 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 350 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 635 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 213 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 641 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 979 $ Poids 64 % |