74 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 395 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013117046794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 234 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 248 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 153 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 39 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 628 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 651 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 657 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 427 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 334 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 141 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 632 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 730 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 636 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 593 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 635 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 502 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 796 415 $ Poids 59 % |