1147 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 153,4 m² · constr. 1990 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013117047278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 99 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 671 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 629 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 613 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 285 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 704 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 644 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 360 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 621 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 450 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 746 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 634 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 318 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 864 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 751 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 531 125 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 534 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 368 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 736 782 $ Poids 67 % |