102 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 136,6 m² · constr. 1990 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
60013117047907700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 619 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 94 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 634 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 564 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 348 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 449 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 618 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 122 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 759 $ Poids 81 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 599 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 212 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 245 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 619 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 428 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 270 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 288 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 755 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 501 053 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 738 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 637 975 $ Poids 72 % |