1220 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 185,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
60013117048448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 169 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 249 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 281 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 631 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 391 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 655 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 660 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 734 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 273 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 336 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 256 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 635 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 485 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 738 515 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 787 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 650 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 723 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 768 318 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 190 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 607 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 860 $ Poids 58 % |