984 Rue NOTRE-DAME app. 107 app. 107 · Repentigny
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052591400010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013117052591400010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 118 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 714 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 747 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 892 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 205 099 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 597 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 595 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 652 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 714 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 886 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 903 $ Poids 58 % |