34 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 324 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60013117055174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 329 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 626 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 433 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 344 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 541 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 495 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 687 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 232 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 777 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 15 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 580 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 612 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 679 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −992 $ | 210 074 $ Poids 76 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 737 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 631 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 535 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 267 329 $ Poids 72 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 211 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 811 484 $ Poids 71 % |