51 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 102,7 m² · constr. 1990 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117057172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013117057172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 452 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 228 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 609 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 16 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 150 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 540 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 646 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 518 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 448 226 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 757 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 102 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 298 682 $ Poids 74 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 760 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 594 863 $ Poids 72 % |