70 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 96,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117057981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013117057981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 311 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 116 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −613 $ | 127 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 332 431 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 86 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 282 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 563 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 936 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 081 $ Poids 76 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 800 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 570 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 837 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 572 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 602 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 764 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 545 300 $ Poids 71 % |