34 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 164,2 m² · constr. 1988 · terrain 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117059599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60013117059599000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 128 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 316 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 146 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 169 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 819 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 512 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 485 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 749 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 687 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 436 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 264 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 161 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 853 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 146 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 674 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 759 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 524 $ Poids 62 % |