988 Rue NOTRE-DAME app. 106 app. 106 · Repentigny
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
60013117063520200010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 575 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 401 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 637 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 124 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 531 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 803 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 611 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 591 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 573 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 824 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 549 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 831 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 542 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 914 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 921 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 596 956 $ Poids 66 % |