992 Rue NOTRE-DAME app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
60013117063520200010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 507 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +2 452 $ | 122 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 526 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 468 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 631 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 686 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 447 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 590 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 567 105 $ Poids 73 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 855 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 590 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 841 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 858 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 605 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 855 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 537 325 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 488 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 279 688 $ Poids 65 % |