81 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 190,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013117068063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 0 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 248 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 492 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 665 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 384 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 648 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 325 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 640 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 195 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 339 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 361 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 744 111 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 605 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 977 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 846 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 740 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 525 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 699 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 338 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 729 $ Poids 57 % |