84 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013117068514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 364 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 604 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 175 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 28 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 131 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 441 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 444 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 74 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 296 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 683 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 641 211 $ Poids 73 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 508 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 459 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 435 269 $ Poids 71 % |