18 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 161,7 m² · constr. 1988 · terrain 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
60013117069156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 447 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 163 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 90 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 314 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 105 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 879 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 556 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 658 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 423 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 846 621 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 180 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 498 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 585 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 631 889 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 899 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 927 $ Poids 62 % |