Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
556 800 $
Autre · terrain 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117073246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117073246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 47 m · Vendu 290 000 $ (4 361 $/m²) 66,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 988, Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 194 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 316 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 65 % |
| 5 | 1026, rue Coutu, Repentigny 2026-06-03 · 319 m · Vendu 508 000 $ (4 240 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 353 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 297 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 557 $ Poids 64 % |
| 8 | 987B, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-10 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 864 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 444 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 290 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Rimbaud, Repentigny 2026-03-27 · 315 m · Vendu 587 500 $ (6 442 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 367 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 63 % |