45 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013117076079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 455 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 462 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 420 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 613 453 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 142 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +613 $ | 132 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 571 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 650 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 597 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 451 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 151 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 300 542 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 640 701 $ Poids 70 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 032 $ Poids 68 % |