38 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 178,4 m² · constr. 1989 · terrain 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
60013117076184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 632 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 225 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 244 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 431 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 648 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 215 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 619 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 376 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 330 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 401 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 659 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 719 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 713 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 901 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 379 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 623 937 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 694 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 626 771 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 585 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 766 520 $ Poids 57 % |