53 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 175,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
60013117077087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 118 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 242 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 392 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 220 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 241 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 327 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 396 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 643 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 355 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 653 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 261 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 614 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 963 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 713 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 329 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 597 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 894 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 454 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 759 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 716 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 114 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 747 622 $ Poids 60 % |