13 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 154,8 m² · constr. 1992 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
60013117077415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 285 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 143 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 714 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 634 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 842 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 709 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 665 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 505 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 876 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 202 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 671 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 629 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 834 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 538 711 $ Poids 65 % |