1202 Rue VERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078807000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
60013117078807000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 471 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 480 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 461 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 81 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 494 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 759 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +30 922 $ | 664 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 654 $ Poids 72 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 491 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 492 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 628 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 149 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 136 153 $ Poids 71 % |