63 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
60013117078813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 208 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 316 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 104 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 605 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 656 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 662 196 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 490 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 174 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 672 517 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 673 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 565 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +69 838 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 851 816 $ Poids 60 % |