1009 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013117085854000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 399 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 761 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 483 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 573 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 518 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 283 055 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 547 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 875 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 784 241 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 348 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 791 $ Poids 57 % |