1154 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
60013117086599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 297 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 609 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 624 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 229 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 266 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 252 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 774 504 $ Poids 80 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 769 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 278 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 542 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 363 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 777 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 606 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 804 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 342 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 858 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 853 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 493 075 $ Poids 70 % |