1204 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 248,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088125000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
60013117088125000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 494 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 501 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 530 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 486 295 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 751 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 695 509 $ Poids 73 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 131 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 524 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 540 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 556 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 614 168 $ Poids 72 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 651 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 181 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 143 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 526 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 662 567 $ Poids 70 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 540 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 475 904 $ Poids 70 % |