1217 Rue VERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089433000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
60013117089433000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 5 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 469 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 497 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 463 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 119 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 496 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 503 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 453 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 231 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +2 452 $ | 136 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 832 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +34 015 $ | 667 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 570 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 631 086 $ Poids 69 % |