34 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 513,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
60013117096394700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 323 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 530 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 351 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −6 129 $ | 124 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 658 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 571 463 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 378 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −11 733 $ | 281 611 $ Poids 74 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 459 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 598 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 724 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 422 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 429 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 672 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 607 145 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 484 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 569 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 601 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 639 627 $ Poids 63 % |