1206 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 121,5 m² · constr. 2007 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117098581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013117098581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 264 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 562 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 192 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 634 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 125 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 277 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 510 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 533 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 496 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 212 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 686 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 941 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 691 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 351 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 806 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 680 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 680 379 $ Poids 63 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 854 $ Poids 63 % |