204 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 211 m² · constr. 1988 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60013117100007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 331 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 542 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 673 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 685 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 758 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 651 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 390 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 825 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 726 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 681 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 783 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 810 $ Poids 51 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 844 317 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 602 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +909 $ | 203 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 017 $ Poids 48 % |