197 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013117100549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 36 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 332 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 611 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 349 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 600 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 818 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 545 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 590 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 650 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 653 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 702 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 763 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 354 787 $ Poids 70 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 662 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 942 $ Poids 70 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 851 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 243 164 $ Poids 70 % |