188 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 188,5 m² · constr. 1988 · terrain 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
60013117100554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 586 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 385 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 621 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 665 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 645 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +909 $ | 191 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 636 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 628 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 337 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 203 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 630 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 740 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 542 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 681 $ Poids 57 % |