193 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013117100698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 18 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 332 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 589 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 633 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 658 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 684 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 752 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 345 657 $ Poids 74 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 339 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 586 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 819 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 664 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 616 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 854 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 236 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 664 897 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 633 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 464 $ Poids 68 % |