209 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
60013117101627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 458 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 181 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 603 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 667 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 602 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 220 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 638 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 465 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 617 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 508 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 601 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 935 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 195 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 649 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 381 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 575 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 680 $ Poids 64 % |