252 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 136,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117104063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
60013117104063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 364 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 610 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 656 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 636 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 224 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 673 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 550 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 706 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 888 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 673 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 885 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 726 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 688 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 623 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 925 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 654 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 669 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 981 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 654 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 271 $ Poids 57 % |