77 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 123,7 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013117105300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 433 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 586 517 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 713 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 215 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 894 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 556 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 630 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 965 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 995 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 962 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 700 146 $ Poids 52 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 212 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 948 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 798 047 $ Poids 48 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 614 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 681 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 127 $ Poids 47 % |