70 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 340 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013117105772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 452 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 587 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 746 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 215 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 557 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 634 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 631 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 536 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 529 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 965 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 701 514 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 938 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 799 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 682 669 $ Poids 48 % |