38 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 132,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117105806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013117105806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 569 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 612 669 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 781 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 209 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 627 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 543 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 985 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 611 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 630 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 682 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 967 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 777 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 267 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 525 485 $ Poids 52 % |