1269 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 133 m² · constr. 1993 · terrain 333,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117106008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
60013117106008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 795 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 620 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 882 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 212 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 943 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 636 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 638 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 550 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 619 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 690 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 786 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 140 $ Poids 47 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 937 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 591 949 $ Poids 47 % |