1275 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 129 m² · constr. 1993 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
60013117107110300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 628 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 611 872 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 901 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 209 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 542 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 662 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 610 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 629 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 494 $ Poids 52 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 627 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 681 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 641 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 506 116 $ Poids 49 % |