1277 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 132,2 m² · constr. 1993 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
60013117107161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 575 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 801 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 618 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 450 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 627 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 911 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 212 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 669 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 634 420 $ Poids 55 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 617 695 $ Poids 53 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 636 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 688 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 530 402 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 784 823 $ Poids 46 % |