1301 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117107658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013117107658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 581 462 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 825 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 625 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 530 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 633 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 992 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 214 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 640 695 $ Poids 55 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 623 894 $ Poids 51 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 642 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 694 933 $ Poids 46 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −11 576 $ | 272 461 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 792 108 $ Poids 45 % |