177 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 154,7 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
60013117110304800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 389 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 392 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 54 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 616 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 307 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 618 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 458 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 757 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 199 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 938 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 732 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 718 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +909 $ | 173 442 $ Poids 64 % |