185 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013117111442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 262 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 581 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 381 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 442 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 531 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 622 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 514 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 579 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 395 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 553 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 774 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 687 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 581 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 043 $ Poids 79 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 575 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −613 $ | 128 982 $ Poids 76 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 405 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 565 027 $ Poids 74 % |