1198 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 217,3 m² · constr. 1999 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117112466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
60013117112466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 525 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 736 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 720 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 743 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 715 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 625 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 282 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 325 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 835 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 452 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 879 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 836 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 822 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 815 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 747 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 814 908 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 369 977 $ Poids 47 % |