1225 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 202,8 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
60013117113688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 606 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 689 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 393 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 753 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 673 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 701 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 264 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 844 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 669 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 782 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 562 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 700 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 750 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 785 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 680 119 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 634 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 355 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 893 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +4 547 $ | 202 451 $ Poids 49 % |