1261 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 153,6 m² · constr. 1992 · terrain 518,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013117115784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 634 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 476 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 571 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 663 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 605 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 672 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 844 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 691 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 804 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 627 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 831 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 711 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 662 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 617 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 620 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 806 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 680 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 712 248 $ Poids 57 % |