261 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013117116479000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 600 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 583 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 526 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 682 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 739 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 625 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 728 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 930 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 597 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 881 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 555 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 899 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 547 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 637 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 195 $ Poids 63 % |